青客公寓搶跑IPO:同行剛剛暴雷 兩年半凈利累虧11億

青客公寓搶跑IPO:同行剛剛暴雷,兩年半凈利累虧11億,續租率僅5%  

文章來源:獨角獸早知道  

就在長租公寓服務商青客公寓沖刺IPO之際,青客公寓的河南同行——河南悅如網絡技術有限公司(悅如公寓)暴雷。  

悅如倒下  

當前,多位與悅如公寓達成合作的房東數月收不到房租,而不少付瞭較長租金的租客也被告知要提前搬離。  

據介紹,悅如公寓是一傢提供品質公寓產品和超越客戶期望服務的O2O互聯網企業。悅如公寓立足鄭州,輻射中部六省,五年內佈局全國一二線城市。  

悅如公寓為改變傳統租房行業痛點而生,定位於不動產管理和增值服務,以互聯網為媒介,打造全新租房模式,致力於為城市青年提供一個溫暖的傢。  

但在幾天前,悅如公寓曾發佈一則公告,稱由於市場環境的變化(鄭州租金連續三年下滑),自身組織及運營能力不夠強等種種原因,公司投入巨資裝修配置的1600套分散式公寓面臨巨大的經營及資金壓力。  

“我公司原股東及管理層已盡最大努力通過各種途徑組織自救,均無明顯效果,目前公司已無力保持公司的正常運營。近期,因我公司經營壓力給客戶造成瞭一系列問題及不便,公司全體原股東表示最深的歉意。”  

悅如公寓稱,公司全體股東已於2019年9月忍痛接受並購重組方鄭州比遜達美公寓管理有限公司(鄭州創實房地產營銷策略有限公司控股子公司)對悅如公寓進行並購重組,全部股份已經轉讓給對方,且已進行瞭相關股權轉讓及員工工商變更手續。  

“根據雙方股權轉讓協議,協議簽署後我公司原股東及管理層從公司退出,公司經營及房源管理等事項均由收購方全權負責。”  

這則公告的背後,還公佈瞭新公司的新法人及新的辦公地點。  

長租公寓行業持續暴雷  

而今年8月,長租公寓樂伽公司就發佈公告,稱因公司經營不善,無力履行合同,公司已盡最大努力通過各種途徑積極自救,但均未能見效,公司已停止經營,關閉所有業務,員工大量離職,沒有經營收入,無法償還客戶欠款。  

樂伽公司表示,通過認真反思,深刻認識到公司“高進低出”的經營模式存在巨大缺陷,已對長租市場帶來極大風險,加上內部管理制度缺失等諸多問題,造成公司業務全線關停的現狀。  

樂伽公司宣佈停止運營之前,也引發瞭不少租客和房東的不滿。網友吐槽通過“樂伽公寓”租房,剛交瞭一年租金,卻面臨被房東趕出門的窘境。  

另有網友稱,租客上萬元房租無處可追,還要面臨房東趕出房屋。房東也反映:通過“樂伽公寓”出租的房子,沒收到房租。  

在此背景下,青客公寓向美國SEC遞交招股書,招股書顯示,青客公寓擬在美國納斯達克(8057.0386,106.26,1.34%)上市,招股書顯示,青客2017財年、2018財年營收分別為5.22億元、8.89億元(約1.3億美元);青客截至2019年6月30日的9個月營收為8.98億元(約1.3億美元),上年同期為5.93億元。  

青客2017財年、2018財年運營利潤分別為-1.9億元、-4.26億元(約-6212萬美元);青客截至2019年6月30日的9個月運營利潤為-3.48億元(約-5064萬美元),上年同期為-2.89億元。  

青客2017財年、2018財年凈利分別為-2.45億、-4.99億(約-7282萬美元);青客截至2019年6月30日的9個月凈利為-3.73億(約-5436萬美元),上年同期為-3.23億元。青客上半年營收6.06億,凈虧損為2.18億元。  

長租公寓還包括自如、優客逸傢、蛋殼公寓、魔方公寓、YOU+、V領地、城傢公寓等。蛋殼公寓也被曝出今年籌備上市,自如也有類似上市計劃。  

不過,從目前行業情況看,這些企業今年都面臨不小挑戰。

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